Ética e Transparência na Gestão Condominial
22/09/2015 13:42
Muitas vezes os síndicos acham que fazer obras ou aumentar o saldo bancário do condomínio representam bons atos de gestão. Mas olhar esses pontos de forma isolada para analisar a gestão do síndico é um grande erro. Isso porque o síndico pode ter realizado despesas superfaturadas e sem autorização assemblear, ou então aumentou o saldo bancário simplesmente por arrecadar e não fazer nada, deixando o condomínio cair de padrão em termos de manutenção e equipamentos deteriorados.
O que de melhor um síndico pode fazer para ter uma boa gestão é ser ético e transparente. Ser ético é ter respeito com o dinheiro dos demais moradores e não ficar efetuando gastos sem uma correta avaliação de sua prioridade e sem realizar a devida cotação e licitação de preços e empresas.
Da mesma forma, ser transparente apresentando sempre a prestação de contas e de atos de sua administração aos moradores, seja através de comunicados, jornais internos, site do condomínio, mas principalmente permitindo a participação dos moradores nas decisões e em reuniões abertas do corpo diretivo.
Esses pequenos e importantes atos da gestão evitam ou minimizam conflitos internos de moradores com o síndico e vice-versa. Transforma a vida condominial mais fácil e agradável para todos, inclusive para aqueles contrários a essa ou aquela medida, posto que sentirá que apesar de contrário, as decisões foram discutidas e decididas pela maioria dos moradores e não por atos fascistas de síndicos autoritários.
Mas tanto a ética quanto a transparência também devem ser observadas pelos demais membros da coletividade, na medida em que se obriguem a respeitar as decisões e, sobretudo, respeitando a coletividade em que estão inseridos, deixando de participar ou de reclamar apenas das questões que lhe atingem diretamente, como o barulho do seu vizinho ou um veículo mal estacionado ao lado de sua vaga de garagem, quando o seu próprio carro é tão grande que nem mesmo cabe na vaga, tendo que invadir e atrapalhar os demais moradores ou tem um cachorro que late o dia todo para desespero dos demais.
Praticar a ética e a transparência é tão importante quanto participar de manifestações na Avenida Paulista ou bater panelas na janela, mas são atos simples que só dependem de cada um de nós.
(Texto elaborado por Marcelo Claudio do Carmo Duarte – Advogado e Gestor de Condomínios)